+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как пожаловаться на соседей в налоговую инспекцию

Как пожаловаться на соседей в налоговую инспекцию

Свободное распоряжение собственностью — одно из конституционных право гражданина РФ. Лицо, имеющее в собственности квартиру, вправе ее сдавать. Однако сдача квартиру в аренду доставляет немало хлопот соседям арендодателя: шумные или неаккуратные арендаторы не просто нарушают покой, но и могут существенно ухудшить состояние дома. Жалоба в налоговую на арендодателя становится одним из возможных способов избавиться от неприятного соседства. Как пожаловаться в налоговую на арендодателя квартиры?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: РУГАЕМСЯ С СОСЕДЯМИ, СКРЫТАЯ КАМЕРА, ЗАТОПИЛИ, РЕМОНТ КВАРТИРЫ

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как донести на человека в налоговую

Проскурина, Т. Баныкина, Н. Как часто бывает, ФНС уже рассказывает о первых победах. Психологическая атака пока остается самым мощным оружием в арсенале налоговой службы.

Собственники жилья уже изрядно напуганы масштабной кампанией, которую налоговики развернули в СМИ. В большинстве случаев ситуация выглядит так: от своих источников инспекторы узнают, что человек сдает квартиру. Они направляют хозяину письмо, где требуют заплатить НДФЛ, в противном случае грозят судом. Многие арендодатели предпочитают не спорить. От инспекторов мы узнали, из каких источников налоговики обычно получают информацию о сдаче квартир. От юристов — в каких случаях имеет смысл спорить с инспекторами.

Федеральная миграционная служба. Каждый иностранец, легально приехавший в Россию, состоит на миграционном учете. Все юридические моменты прописаны в Федеральном законе от 18 июля г. Правила миграционного учета утверждены постановлением Правительства РФ от 15 января г.

В этом документе сказано, что иностранец обязан подать в территориальный орган ФМС России заявление о регистрации по месту своего пребывания. Если речь идет о съемной квартире, то — в этой квартире. Федеральная регистрационная служба. У чиновников есть сведения о людях, у кого в собственности находится две квартиры и более. Для налоговиков это повод заподозрить, что одна из них сдается. В итоге письма от инспекторов с предложением заплатить НДФЛ порой получают люди, которые и не думали сдавать квартиру.

Военные части. Сразу уточним: связи между налоговиками и военными частями налажены далеко не везде. Но в тех регионах, где это есть, например в Ульяновской области, налоговики располагают отличным дополнительным источником информации. Бухгалтерия выделяет военнослужащим деньги на съем жилья и требует предоставить копию договора аренды. Эта копия может быть передана налоговикам. Разумеется, получить информацию от представителей бизнеса налоговикам труднее, чем от государственной структуры.

Как правило, это удается только в одном случае — в рамках выездной проверки, когда инспекторы получают доступ ко всем документам. Когда арендаторы находят квартиру через посредника, они заключают два договора: с хозяином — о найме жилого помещения и с риэлтором — об оказании услуг.

Экземпляр второго договора остается у риэлтора. Налоговики могут обнаружить этот документ во время проверки. Дальше дело техники — найти хозяина помещения и напомнить ему об обязанности перед бюджетом. Крупные организации, которые снимают квартиры для сотрудников. Сотрудник приносит в бухгалтерию договор найма жилого помещения, получает компенсацию, а копия документа остается у работодателя.

При проверке бухгалтеры вынуждены показывать эти документы инспекторам. На самом деле таких случаев пока немного. Ведь подобная деятельность не входит в его обязанности. По-настоящему опасным источником являются сами бывшие арендаторы. Например, они поссорились с собственником и вынуждены искать новое жилье. Ничто не мешает им обратиться в налоговую и рассказать, в какие сроки и за какую плату они снимали квартиру. В качестве доказательства они могут показать договор о найме жилого помещения.

Сначала они собирали информацию — итогом стал список потенциальных декларантов, то есть людей, которые в году сдавали квартиры, получали доход и, соответственно, обязаны были не позднее 30 апреля года его задекларировать.

Право вызывать к себе налогоплательщика инспекторам дает подпункт 4 пункта 1 статьи 31 Налогового кодекса РФ. В ходе беседы налоговики предлагали собственнику квартиры самостоятельно то есть без суда уплатить НДФЛ по итогам года. Причем довольно часто у инспекторов не было документов, которые бы подтверждали получение дохода.

То есть заставить собственника заплатить 13 процентов в судебном порядке они бы не смогли. Причем самого договора о найме помещения у нас может и не быть. Достаточно пригласить хозяина в инспекцию, рассказать, что нам известно о факте сдачи квартиры, и попросить уплатить налог.

Как правило, уже через несколько дней люди подают декларации. Разумеется, НДФЛ, полученный от сдачи квартиры, нужно платить. Более того, бывают случаи, когда человек на самом деле не сдает квартиру, а инспекторы между тем требуют уплатить налог.

Например, хозяин квартиры заключил договор о сдаче сроком на год, а потом поссорился с квартиросъемщиками, и те съехали намного раньше. Документ попал к инспекторам, и они требуют заплатить НДФЛ с дохода за все 12!

Как быть в таком случае? Можно привести следующие аргументы. Договор — это только намерение хозяина сдавать свою квартиру. В дальнейшем стороны могли передумать, расторгнуть договор, в конце концов, арендатор мог перестать платить. А базой для НДФЛ служит как раз фактически полученный доход. Значит, чтобы начислить налог, помимо договора нужно иметь документ, подтверждающий получение дохода, — расписку или платежное поручение.

В большинстве случаев у налоговиков такого документа нет. Соответственно, требования заплатить НДФЛ незаконны. Однако когда человек отказывается, начинается психологическая атака. Например, инспекторы грозятся, что устроят очную ставку с квартиросъемщиками или даже вызовут тех в суд.

Впрочем, налоговики сами понимают — к тому времени, когда состоится заседание суда, эти люди уже скорее всего перестанут снимать квартиру и вряд ли их вообще удастся найти.

Поэтому, потерпев фиаско в психологической атаке, налоговики скорее всего оставят собственника квартиры в покое. В целом с физическими лицами налоговикам спорить намного труднее, чем с юридическими. С хозяина квартиры, если только он не является индивидуальным предпринимателем, нельзя взыскать налог в бесспорном порядке. Если собственник отказывается платить, у инспекторов не остается иного выхода, кроме как обратиться в суд.

А делать этого налоговикам не хочется. В конце концов, на одного такого упрямого найдется десяток людей, которые заплатят НДФЛ. Что нужно знать тем, кто платит НДФЛ с арендной платы за жилье. Для тех, кто действительно обязан платить НДФЛ с доходов от сдачи жилья в аренду, мы привели ответы на самые часто задаваемые вопросы. Многих пугает мысль: вдруг инспекторы заставят заплатить налог за все предыдущие годы аренды? Но на самом деле квартира также сдавалась и в году, и в м … Не придется ли платить налог и за эти периоды?

На практике инспекторы этого не требуют — они ограничиваются текущим налоговым периодом. Копия самого договора и расписка о получении денег прилагаются к декларации. Нужно ли регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя? Регистрироваться в качестве предпринимателя не нужно. Налоговый кодекс предусматривает два варианта: собственник квартиры может получать доход до конца налогового периода года либо прекратить сдавать жилье где-то в середине года.

Правда, второй случай не так часто встречается на практике. Квартиру сдают до конца налогового периода года или дольше. Например, хозяин заключает с жильцом договор на год — с 1 марта года по 1 марта года. Он обязан заплатить НДФЛ с дохода, который был получен с 1 марта по 31 декабря года. Для этого не позднее 30 апреля года хозяин должен подать декларацию, а не позднее 15 июля года — заплатить налог. Сдача квартиры в аренду прекращается раньше, чем заканчивается налоговый период год.

Продолжим наш пример. После 1 марта года собственник уже не сдает свою квартиру — вплоть до конца года. В этом случае он теоретически обязан подать декларацию в течение пяти рабочих дней с момента прекращения деятельности.

И не позднее чем через 15 календарных дней после подачи декларации заплатить НДФЛ. Сразу скажем: данная норма пункта 3 статьи Налогового кодекса РФ вызывает много вопросов. Ведь собственник жилья не может заранее, в марте, знать, будет ли квартира еще раз сдана до конца года или нет. Юристы советуют вообще не обращать внимания на эту спорную норму.

Допустим, кто-то сдает квартиру, в середине года заканчивается договор, жильцы съезжают. Значит, собственник прекращает получать доход. Но деятельность-то может продолжаться! Например, можно искать новых арендаторов. Если хозяин квартиры их найдет, он вновь начнет получать доход в текущем налоговом периоде.

А если нет — собственник ведь не виноват, он действительно не мог заранее, в пятидневный срок, сказать, найдет он до конца года новых жильцов или нет.

Поэтому требование пункта 3 статьи Налогового кодекса РФ о пятидневном сроке спокойно можно игнорировать. Некоторые собственники указывают в договоре найма заниженную цену.

Заявление в налоговую по сдающимся в аренду квартирам - Форум

Аренда жилплощади порой становится настоящим кошмаром для соседей. Постоянный шум, присутствие подозрительных личностей и антисанитарные условия раздражают тех, кто проживет на той же лестничной клетке или этажом ниже. Проблемой может стать посуточная сдача, когда жильцы часто меняются. Как сообщить в налоговую, что соседи сдают квартиру и не платят налоги?

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

В приморской столице проходят рейды по квартирам, сдаваемым внаем без налоговых платежей. Один из последних таких рейдов, в составе которого были представители налоговой инспекции, правоохранительных органов и администрации города, прошел накануне в Первомайском районе краевого центра. Основная информация приходит из администрации Владивостока, где работает телефон доверия, на который может позвонить любой житель краевого центра и сообщить о сдаче соседями квартиры внаем. Кроме этого, информация о сдаче жилья поступает напрямую к нам от жителей, управляющих компаний и ТСЖ, — рассказывает заместитель начальника отдела камеральных проверок налоговой инспекции по Первомайскому району Людмила Довженко.

Сосед не платит налоги куда жаловаться

Войти через uID. Новости Клуба. Каталог ЖКХ Новосибирска. Клуб Управдом. Полезные документы. Спецсчет на капремонт. Задать вопрос. Юридическое бюро "Управдом". Форма входа Войти через uID Старая форма входа. Забыл пароль Зарегистрироваться в Клубе.

Как налоговики «работают» с теми, кто сдает квартиры в аренду

Студия натяжных потолков Левелло. Развитие детей в подходящей именно им деятельности в будущем. Cайт для родителей. Регистрация I Забыли пароль? Выберите себе имя от 3-х до и символов.

Налоговая призывает белорусов сообщать об известных им случаях нелегального заработка, прошло уже две акции, позвонило больше сотни человек. Иди заработай!

Обращение в инстанцию будет зависеть от того, какие жалобы на соседей человек хочет предъявить. С тем, куда жаловаться на соседей, которые сдают квартиру на незаконных основаниях мы разобрались, далее о том, как составить саму жалобу. Более подробно о том, в какие именно инстанции можно пожаловаться на соседей в различных ситуациях, рассказано тут.

Как пожаловаться на налоговую

Проскурина, Т. Баныкина, Н. Как часто бывает, ФНС уже рассказывает о первых победах. Психологическая атака пока остается самым мощным оружием в арсенале налоговой службы.

Жаловаться в вышестоящую налоговую инспекцию имеют возможность любые лица физические, юридические, а включая ИП , чьи права нарушены ненормативными актами касающимися конкретных лиц либо действиями бездействием сотрудников нижестоящей ИФНС. С ней вправе обратиться и любой, кто выявил, что налоговое законодательство нарушено. Конкретные причины для обжалования —- это ошибка в начислении налогов, штрафа, отказ в учете положенных льгот и т. Все это является поводом написать жалобу в налоговую инспекцию на работодателя. Регламентируют этот вопрос отдельные положения гл. В частности, это ст.

Как сообщить в налоговую, что соседи сдают квартиру и не платят налоги

.

Кто-нибудь писал заявление в налоговую инспекцию на собственников квартир, У кого есть такие соседи, тот меня поймёт. cry Теперь, видимо, придётся свои обещания выполнять и жаловаться в налоговую.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2020 netked.ru