+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Основания реогранизации и ликвидации жк жск

Основания реогранизации и ликвидации жк жск

В соответствии со ст. При такой ситуации одно юридическое лицо превращается в другое путем преобразования. Гражданское законодательство исходит из того, что реорганизация юридического лица осуществляется в таких формах как: слияние, присоединение, разделение, выделение и преобразование п. Жилищное законодательство не закрепляет реорганизацию жилищного кооператива посредством всех указанных форм, но и прямых запретов не содержит.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

4. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жилой комплекс netked.ru Гаспра. Покупка квартиры в ЖСК риски, нюансы, плюсы, минусы.

Содержание 1 Наследственные отношения при вступлении в членство ЖК 2 Реорганизация и ликвидация ЖСК: пошаговая инструкция проведения процедуры по причине банкротства 3 Ликвидационный баланс 4 Как решать вопрос с кредиторами, куда обращаться?

Конкретные причины для прекращения функционирования ЖСК определяют способ его устранения: кооператив можно закрыть по добровольному согласованию участников, в принудительной форме на основании судебного решения, и в случае банкротства объединения. Если формат добровольного прекращения деятельности ЖСК предусматривает коллективное согласие и выполнение всех процедур непосредственно на заседании его членов, то для принудительной ликвидации ЖСК по требованию суда могут служить следующие основания:.

Изменение формата деятельности жилищного кооператива не всегда ведет к прекращению его существования — оптимальным решением может стать и реорганизация объединения жильцов. Статья Жилищного кодекса РФ декларирует возможность переформатирования кооператива в товарищество собственников жилья ТСЖ , для того, чтобы провести слияние организаций, разделение или преобразование. Решение о реорганизации предприятия должно приниматься на общем заседании его участников при согласовании всех функциональных аспектов деятельности предприятия, которое будет создано по новому формату.

В отличие от ликвидации, реорганизация такого ведомства предусматривает переход в новосозданное ТСЖ всех его прав и обязательств.

Согласно юридическим нормам, регистрация ТСЖ является обязательной процедурой для легализации данной деятельности. Если рассматривать особенности ликвидации жилищно-строительного кооператива, то стоит отметить, что она влечет за собой прекращение его деятельности без перехода прав или обязательств к правопреемникам в соответствии со статьей 61 ГК РФ.

При рассмотрении дела в судебно порядке представителем ЖСК выступает председатель ликвидационной комиссии — ликвидатор. Ликвидация жилищно-строительного кооператива в добровольном порядке осуществляется путем принятия соответствующего решения на общем собрании. Принудительное прекращение функционирования ЖСК является результатом подачи искового заявления в суд налоговыми органами, иными государственными службами или кредиторами.

Итогом его организации выступает составление протокола, в ко тором указывается решение вопроса, вынесенного на повестку — о прекращении деятельности. Если принято положительное решение в пользу ликвидации, то одновременно избирается ликвидационная комиссия.

Комиссия, которая взяла на себя обязательства по закрытию кооператива, формирует промежуточный ликвидационный баланс. После выбирается местная официальная газета, в которой будет размещено объявление о прекращении функционирования компании. Одновременно указывается, что кредиторы могут предъявлять свои требования к ликвидируемому кооперативу они будут рассматриваться ликвидационной комиссией только при наличии подтверждающих документов.

Если кредиторами предъявляются требования, но средств для их погашения у кооператива недостаточно, то вводится этап конкурсного производства. Он основывается на продаже имущества, принадлежащего компании на назначенных для этого торгах на них будет реализовано только имущество ЖСК.

Как только будет проведен полный расчет с кредиторами, задача ликвидационной комиссии подготовка окончательного ликвидационного баланса. Чтобы он мог использоваться в последующем, необходимо его одобрение общим собранием. Промежуточный и окончательный баланс сравниваются. Если после продажи имущества и удовлетворения требований, предъявленных кредиторами, остались денежные средства, то они в равных долях распределяются между участниками кооператива.

ЖСК будет считаться ликвидированным только после внесения в единый реестр соответствующей пометки, она вносится налоговыми службами. На ликвидируемый кооператив оформляется соответствующее Свидетельство о государственной регистрации прекращения деятельности. Жилищно-строительный кооператив ЖСК — это некоммерческая организация, организационно-правовой формой которой является потребительский кооператив, в связи с чем правовое регулирование его деятельности осуществляется как гл.

Особенностями ЖСК является то, что члены ЖСК своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома, в то время как члены жилищного кооператива финансируют приобретение и содержание уже построенного дома, а также при необходимости — его реконструкцию.

Правом вступления в ЖСК обладают граждане, достигшие 16 лет. Жилищный кодекс г. Преимущественное право на вступление в ЖСК имеют малоимущие и иные граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. Но данное право возникает в отношении не всех ЖСК, а только в отношении тех, которые организованы при содействии федеральных или региональных органов государственной власти либо органов местного самоуправления. Законодатель устанавливает минимальное и максимальное количество членов ЖСК.

Их не может быть менее пяти и более количества жилых помещений в кооперативном доме. Таким образом, складывается следующая ситуация: одно жилое помещение — один член ЖСК.

Однако возможно, что один член ЖСК будет обладать несколькими жилыми помещениями. Окончанием процедуры считается дата государственной регистрации юрлиц, возникших в результате данной реорганизации.

Сложно представить ситуацию, когда один ЖСК присоединится к другому. Но закон даёт такую возможность. При реорганизации ключевым документом становится передаточный акт, включающий положения о передаче прав и обязанностей в отношении всех кредиторов и должников. Передаются все документы учёта и бухгалтерии, в том числе бухгалтерский баланс.

Если происходит реорганизация не ликвидация тсж , то товарищество полностью не прекращает свое существование — оно только лишь передает все свои права и обязанности стороннему лицу.

Чаще всего это случается тогда, когда организации необходимо оформиться в ЖСК — жилищно-строительный кооператив. Реорганизация — это наиболее удачное решение о ликвидации ТСЖ, если из него захотели выйти жильцы одного из домов. Это случается тогда, когда владельцы квартиры решают самостоятельно подписать собственный договор управления со специализированной УО.

К примеру, по итогам собрания собственников объединить подобные компании в близлежащих домах или же наоборот, если создавалось одно общество для распределения жилья на два дом, то нет препятствий для ее разделения в будущем. Данное решение приводится в действие согласно ст. При этом товариществу переходят все права и обязанности кооператива. Положение вступает в силу после государственной регистрации товарищества на базе кооператива.

При этом следует помнить, что товарищество согласно ст. Изменение формата деятельности жилищного кооператива не всегда ведет к прекращению его существования — хорошим решением может стать и реорганизация объединения жильцов.

Промежуточный ликвидационный баланс формируется, когда окончен термин выдвижения кредиторами требований. Документ включает информацию о составе собственности жилищного кооператива, список требований, которые были предъявлены кредиторами и итоги их анализа. ПЛБ утверждается на общем собрании, которое приняло решение о процессе ликвидации. После того, как проведены расплаты с кредиторами, ликвидационной комиссией подготавливается окончательный ликвидационный баланс, который должен быть официально одобрен на общем собрании или тем органом, который принял решение о проведении ликвидации юрлица.

Для того чтобы удовлетворить все заявки кредиторов при нехватке денежных средств, ликвидационная комиссия может вынести решение о продаже собственности жилищного кооператива с публичных торгов. Выплата финансов осуществляется в порядке очереди, который установлен ст.

Исключение составляют заимодавцы пятой очереди, которым выплаты начинают осуществляться только по окончании месячного термина с момента утверждения ПЛБ. Имущество, которое является собственностью членов такой организации, не может быть продано. То же имущество, которое осталось после того, как были удовлетворены все кредиторские требования, отдается членам организации, если другое не предусмотрено законодательными нормами.

Жилищно-строительный кооператив может прекратить деятельность, если возникают следующие ситуации :. Все изменения должны быть рассмотрены на общем собрании собственников недвижимости. Только после получения положительного решения можно приступать к процедуре добровольной ликвидации. Принудительная ликвидация осуществляется по решению суда. Если объявлено банкротство, основной задачей кредиторов становится включение в реестр.

Для этого необходимо написать заявление и подать его в арбитраж. В ходе наблюдения можно подавать заявление в течение тридцати дней календарных. В процессе конкурсного производства на подачу заявления отводится 2 месяца с того момента, как информация о банкротстве будет опубликована в газете. Кредитор должен подать документы не только в суд, но и должнику, а также вручить арбитражному управляющему. Привлекать деньги граждан для достройки многоквартирных домов с последующим возникновением права собственности на помещения в этом доме можно двумя способами:.

Источник формирования имущества потребительского общества — паевые взносы пайщиков, доходы от предпринимательской деятельности потребительского общества и созданных им организаций, доходы от размещения его собственных средств в банках, ценных бумагах п.

Паевые взносы формируют паевой фонд потребительского общества п. Верховный суд РФ указал , что ЖСК создали для защиты прав участников долевого строительства жилого дома и завершения строительства дома. Для этого с согласия участников долевого строительства, в том числе и истца, ЖСК передали земельный участок и недостроенный дом.

Поэтому у ЖСК появилась обязанность принять в члены кооператива участников долевого строительства МКД, за которыми признано право собственности на паевой взнос, соответствующий вкладу в строительство переданного кооперативу объекта.

Жилищно-строительный кооператив должен был в суде доказать, что исполнил эту обязанность п. ЖСК не предоставил таких доказательств. Кооператив не принял решение включить дольщицу в члены кооператива, не закрепил за ней соответствующий паевой взнос и площади, не сообщил ей о созыве общих собраний членов кооператива и о принятых на них решениях.

Верховный суд РФ отменил апелляционное определение предыдущего суда и направил дело на новое рассмотрение. Поместить уведомление об устранении компании, соответственно со сроками и порядком заявления своих требований кредиторами в вестнике государственной регистрации. Подобная информация выполняется на момент составления документа. С числа публикации для срока заявленных претензий должно истечь не менее 2 месяцев.

Ликвидационная комиссия по итогам определения кредиторов и дебиторской задолженности в письменной виде ставит их в известность об устранении сообщества. После подачи в издательство электронного образца приходит чек на оплату, проводится платеж и отправляется распечатанная бумага с сопроводительным письмом посредством программы с предоставлением всех необходимых документов. После прошествия 60 дней и осуществления всех проверок со стороны кредиторов, комиссия формирует промежуточный ликвидационный баланс, в нем имеется информация о:.

При неполном количестве денег, для расчета с кредиторами, имущество сообщества продается с торгов, согласно требованиям, прописанным для исполнения выводов суда. Если же и этих действий не окажется достаточно для оплаты кредитов, ликвидационная комиссия подает заявление в арбитраж о банкротстве юрлица. После оплаты всех платежей формируется ликвидационный баланс, по уже существующей схеме посредством единого собрания, цель которого рассмотрение возникшего вопроса.

Наверняка вас заинтересует бухгалтерия ЖСК при ипотеки. В зависимости от тяжести ситуации, можно попробовать разрешить спор через различные инстанции. Первое, что стоит предпринять — написать обращение в офис ЖСК с требованием устранить вашу проблему. Если вам не отвечают, либо отказывают, то следует писать жалобу в Госжилинспекцию по месту жительства.

Это профильный надзорный орган, занимающийся контролем в коммунальной сфере. В его полномочия так же входит надзор за деятельностью ЖСК. Если организация откликнется на вашу жалобу, то пришлет инспектора с проверкой. Он может наложить административное взыскание на кооператив и принудить его решить вашу проблему. Но часто происходит так, что Жилищная инспекция не откликается на жалобы, либо инспектор халатно относится к работе и игнорирует очевидные нарушения со стороны управления кооператива.

Если Госжилинспекция не помогла в решении вашей проблемы, то обращайтесь в прокуратуру с жалобой на ЖСК. В российском законодательстве вообще нечетко разграничены полномочия между отдельными надзорными органами в сфере ЖКХ. Поэтому неудивительны ситуации, когда представитель прокуратуры проводит проверку вместе с инспектором ГЖИ.

Конкретные причины для прекращения функционирования ЖСК определяют способ его устранения: кооператив можно закрыть по добровольному согласованию участников, в принудительной форме на основании судебного решения, и в случае банкротства объединения. Если формат добровольного прекращения деятельности ЖСК предусматривает коллективное согласие и выполнение всех процедур непосредственно на заседании его членов, то для принудительной ликвидации ЖСК по требованию суда могут служить следующие основания:.

Принудительная ликвидация по судебному постановлению возможна, если организацией в ходе реализации деятельности грубо нарушались нормы законодательства. Статья 61 Гражданского кодекса России устанавливает, что ликвидация юрлиц, к которым принадлежит и жилищно-строительный кооператив, может быть инициирована учредителями членами либо уполномоченными органами организации по причине окончания термина, на который юрлицо создавалось, или достижения поставленной цели. Требовать ее могут госорганы или структуры местного самоуправления. Жилищно-строительный кооператив может быть также ликвидирован в результате банкротства или сноса здания. ЖК может быть ликвидирован или реорганизован. Реорганизация предполагает принятие решения общим собранием о необходимости присоединения, слияния с аналогичными юрлицами или же преобразования жилищного кооператива.

Ликвидация жилищного кооператива

Жилищный кооператив по решению общего собрания его членов конференции может быть преобразован в товарищество собственников жилья. Понятие "реорганизация" означает прекращение реорганизуемого юридического лица с переходом его прав и обязанностей к другим лицам. Особенности правопреемства в зависимости от формы реорганизации юридического лица слияния, присоединения, разделения, выделения, преобразования установлены в ст. Кодекс содержит специальную норму в отношении только одной из указанных форм реорганизации. В то же время реорганизация жилищного кооператива без изменения вида этого юридического лица в форме слияния, присоединения, разделения и выделения возможна по общим правилам гражданского законодательства. Преобразование жилищного кооператива представляет собой изменение организационной формы такого кооператива, в результате которого возникает юридическое лицо другого вида, предусмотренного законодательством. Решение о добровольном преобразовании жилищного кооператива принимает общее собрание его членов конференция.

Причины ликвидации ЖСК и пошаговая инструкция прекращения членства жилищного кооператива

Реорганизация юридического лица означает его прекращение с правопреемством, то есть права и обязанности одного юридического лица одних юридических лиц переходят к другому другим. Реорганизация может быть поведена путем слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования. Реорганизации же жилищного кооператива путем слияния, присоединения, разделения и выделения законодательство не предусматривает, хотя и прямо не запрещает. Предусматривается возможность преобразования жилищного и жилищно-строительного кооперативов в товарищество собственников жилья, правовое положение которого регулируется разделом VI Жилищного кодекса. В соответствии со статьей ЖК РФ жилищный кооператив по решению общего собрания его членов конференции может быть преобразован в товарищество собственников жилья. Жилищный и жилищно-строительный кооперативы, все члены которых полностью внесли паевые взносы за предоставленные этими кооперативами жилые помещения, до 1 января г. По истечении этого срока непреобразованные кооперативы будут ликвидированы в судебном порядке по требованию органа, осуществляющего государственную регистрацию юридических лиц ст.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Женский взгляд на новостройки бизнес класса. Жилой комплекс ЗИЛАРТ от ЛСР - #ХочуКвартиру
Именно по характеру причин ее делят на три вида — добровольная, принудительная или возникшая в итоге банкротства. Так же данным регламентом предусматривается нюанс, когда требуются подобные основания в отношении юридического лица по требованию суда, то есть в принудительном порядке.

Жилищное право. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива. Реорганизация юридического лица означает его прекращение с правопреемством, то есть права и обязанности одного юридического лица одних юридических лиц переходят к другому другим. Реорганизация может быть проведена путем слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования. Законодательство не предусматривает реорганизации жилищного кооператива путем слияния, присоединения, разделения и выделения, хотя и прямого запрета не содержит. Кооперативы, по истечении этого срока не преобразовавшиеся согласно законодательству подлежат ликвидации в судебном порядке по требованию органа, осуществляющего государственную регистрацию юридических лиц. Но при регистрации изменений правового статуса кооперативов в указанном в названной выше статье случае они кооперативы освобождаются от уплаты государственной пошлины. Такое решение может быть принято и конференцией кооператива, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более 50 и это предусмотрено уставом кооператива. Жилищный кооператив считается преобразованным в товарищество собственников жилья с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц, к которым переходят права и обязанности кооператива в соответствии с передаточным актом.

5. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива

Содержание 1 Наследственные отношения при вступлении в членство ЖК 2 Реорганизация и ликвидация ЖСК: пошаговая инструкция проведения процедуры по причине банкротства 3 Ликвидационный баланс 4 Как решать вопрос с кредиторами, куда обращаться? Конкретные причины для прекращения функционирования ЖСК определяют способ его устранения: кооператив можно закрыть по добровольному согласованию участников, в принудительной форме на основании судебного решения, и в случае банкротства объединения. Если формат добровольного прекращения деятельности ЖСК предусматривает коллективное согласие и выполнение всех процедур непосредственно на заседании его членов, то для принудительной ликвидации ЖСК по требованию суда могут служить следующие основания:. Изменение формата деятельности жилищного кооператива не всегда ведет к прекращению его существования — оптимальным решением может стать и реорганизация объединения жильцов.

.

.

На основании своего устава ЖК или ЖСК (в лице соответствующего л) порядок реорганизации и ликвидации кооператива; м) иные положения.

Статья 122 ЖК РФ. Реорганизация жилищного кооператива

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. lannyato

    Есть ли в российском праве возможность требовать через суд усыпления собаки? В каких случаях? Что будет если убить чужую собаку самостоятельно (это ведь не самосуд?)

  2. Твердислав

    Родительские комитеты это совковый пережиток. С их помощью очень удобно коллективно давить на отдельных родителей и детей, не желающих участвовать в незаконных делишках школьной администрации.

  3. Виктор

    Как приватизировать уже имеющуюся в пользовании землю? Земля в селе, родители пользуются дополнительно к огороду до двух гектаров.

  4. acorer

    Нужна ли не зависимая экспертиза ? как выплачивают страховку ,если водитель был пьян и сбежал с места происшествия ,а машина оформлена на другого человека.

© 2018-2019 netked.ru