+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли квартиру в паттае сдавать посуточно

Можно ли квартиру в паттае сдавать посуточно

Действительно, поддавшись очарованию тайских улыбок, удовольствию от тайского массажа, наслаждению вкусом свежих экзотических фруктов и мысли о прекрасной погоде каждый день, обустроить свой собственный райский уголок в Таиланде не думал разве что только ленивый. Менеджеры по продажам убеждали, что это крайне выгодное вложение денег: гарантированное жилье без затрат на размещение в отелях и доход от аренды одновременно. Предполагалось, что квартирантов найти легче легкого, и стабильный доход владельцу гарантированно обеспечен. Изменения, последовавшие вскоре и коснувшиеся, к примеру, курсов валют, разрушили все планы: отдых за рубежом сильно ударяет по карману, и с удорожанием стоимости авиабилета сильно сократилось количество желающих арендовать жилье в Таиланде. Тем временем, в полку счастливых обладателей недвижимости в Паттайе все прибывает: владельцы получают ключи от квартир, купленных еще на стадии строительства. Таким образом, вопрос сдачи собственного жилья в аренду в Паттайе до сих пор представляет особую актуальность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли квартиру в паттае сдавать посуточно

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сдавать посуточно или долгосрочно? ВСЯ ПРАВДА!

Некоторая информация на этом сайте расчитана только на лиц, достигших совершеннолетия. Подтвердите, что вам исполнилось 18 лет. Эмиграция портал об эмиграции. Туризм международная серия туристических городских порталов. Недвижимость за рубежом портал о приобретении недвижимости за рубежом.

Директор по развитию консалтингового агентства InvestEast. Закон не содержит прямого запрета на краткосрочную сдачу квартиры в аренду. Есть ограничение по коммерческой деятельности — вести ее можно только в специальных помещениях.

А также при условии, что ваш бизнес не беспокоит других жильцов. Обратите внимание, что также существуют внутренние правила кондоминиума, которые могут содержать дополнительные условия и ограничения. К примеру, на первом этаже в юните, отведенном под коммерческую деятельность может находиться агентство недвижимости, которое будет заниматься сдачей квартир в кондоминиуме посуточно при условии, что арендаторы не нарушают общественный порядок.

Если же правила кондоминиума запрещают посуточную аренду, ее срок придется удлинять. Согласно нему, гостиница — это жилое помещение, специально предназначенное для временного размещения людей на коммерческой основе, состоящее из минимум 4 номеров и способное обслужить более 20 гостей. Закон определяет работу как любую вашу прямую коммерческую деятельность: физическую или умственную, с вознаграждением или без.

Иностранец перед тем, как приступить к ней, должен получить разрешение. Для этого в первую очередь нужна компания-работодатель, которая займется всеми необходимыми документами для трудоустройства. Просто так получить разрешение, чтобы сдавать недвижимость в аренду, не получится. Тут возникает вопрос, занимается ли человек поиском клиентов самостоятельно. Если нет, то формально никакой работы он не выполняет, соответственно, разрешение получать не обязан. Но кто же тогда ищет клиентов?

Если агентство недвижимости, необходимо подписать договор, уполномочив фирму на поиск арендаторов и заключение с ними соглашений от имени владельца. Тогда разрешение, опять же, не понадобится. Закон обязывает владельца недвижимости уведомлять иммиграционную службу о каждом факте аренды иностранным гражданином в течение 24 часов после заселения. Но если собственник будет следовать правилу и каждый день подавать новую информацию, иммиграционная служба может запросить у него разрешение на работу.

Мол, почему это арендодатель такой усердный? Узнайте в кондоминиуме, не противоречит ли посуточная аренда его правилам если да, запросите эти правила и попросите ткнуть пальцем в противоречия. Заключите договор с агентством недвижимости и передайте квартиру в его управление: с правом подписи договоров аренды и ответственностью агентства за соблюдение законов и правил кондоминиума.

Если квартир несколько и вы занимаетесь их арендой самостоятельно, стоит задуматься о регистрации фирмы и получении разрешения на работу. Ни разу не слышал чтобы владельцы квартир подавали сведения о постояльцах в иммиграционную службу. Они все нарушают закон? На почтовый ящик, который Вы указали при регистрации, выслана инструкция по завершению регистрации на нашем портале.

Оценить заведение может только авторизированный пользователь, если вы хотите остаться анонимом оставьте только отзыв.

Один объект можно оценить не чаще одного раза в 10 дней. Но оставить отзыв можно сколько угодно раз :. Напомнить: завтра , через неделю , через месяц. Ваше сообщение отправлено риелтору. Он ответит вам напрямую. Благодарим за пользование нашим ресурсом! Подтверждение совершеннолетия Некоторая информация на этом сайте расчитана только на лиц, достигших совершеннолетия.

Заграница Эмиграция. Компании Программы Публикации. Путеводитель Публикации. Назад в закладки. Александра Агапитова Директор по развитию консалтингового агентства InvestEast.

Комментарии 1. Еще 0 ответов комментарии. Регистрация Поля заполнены неверно. Вход через facebook vk google Указан неверный логин или пароль.

Запомнить меня Забыли пароль? Сброс пароля Чтобы восстановить пароль от вашего аккаунта, введите адрес электронной почты, указанный при регистрации. На ваш ящик будет отправлено письмо с кодом и дальнейшими инструкциями для восстановления доступа к порталу. Сброс пароля Мы выслали на ваш адрес письмо с инструкцией по восстановлению пароля. Новый пароль Пожалуйста, придумайте новый пароль состоящий не менее чем из 7 символов:.

Вход Регистрация. Уважаемый пользователь На почтовый ящик, который Вы указали при регистрации, выслана инструкция по завершению регистрации на нашем портале. Вы отписаны от рассылок. Высказать мнение Анонимно От своего имени. Вы можете оставить анонимный комментарий без авторизации, но в таком случае вы не будете получать уведомления о новых комментариях к этой теме. Уведомление Поставить лайк или дизлайк комментария вы можете только один раз.

Уведомление Оценить заведение может только авторизированный пользователь, если вы хотите остаться анонимом оставьте только отзыв. Уведомление Один объект можно оценить не чаще одного раза в 10 дней. Обновление каждую неделю. Ваш e-mail Интересующие города Города. Не правильно введен email.

Привет, друзья! В прошлой статье мы рассказывали о том, какие есть способы сдать в аренду свою квартиру в Паттайе, если вы собственник.

Рубрика: Паттайя. В прошлой статье мы рассказывали о том, какие есть способы сдать в аренду свою квартиру в Паттайе, если вы собственник. Сегодня мы продолжим тему и поговорим о том, какие моменты важно непременно учитывать, если вы сдаете свое жилье другим людям в Таиланде. В ней можно рассказать, как правильно пользоваться стиральной машиной, как часто размораживать ваш холодильник, как работает водонагреватель и т. Техникой все пользуются интуитивно, поэтому такая инструкция поможет избежать ошибок в ее эксплуатации, а также не будет споров на тему.

Аренда жилья в Паттайе. Как снять квартиру без посредников

Часто меня спрашивают об аренде квартир в Паттайе. Уже человек восемь советуются о бизнесе аренды квартир в Паттайе. Что если продать на Родине бизнес и квартиру, на эти деньги купить несколько квартир в Паттайе и жить с аренды. Идея, конечно, здравая и интересная. Но дело в том, что в бизнесе аренды в Паттайе есть свои тонкости.

Сдаем квартиру правильно: что разрешают и запрещают законы Таиланда иностранцу-арендодателю

В данной статье будет собрана практическая информация по самостоятельной аренде жилья в Паттайе без посредников. Как снять квартиру или дом на длительный срок, какой район для жизни выбрать и как избежать возможных подводных камней, если вы собираетесь снять квартиру в Паттайе и делаете это впервые. Также статья будет полезна всем, кто собирается на отдых в этот курортный город, ищет отель или район для проживания. Паттайя — это отличное место, чтобы осесть надолго. Цены здесь ниже, чем на Пхукете, инфраструктура лучше, ну а хорошие пляжи можно найти на соседних островах.

Некоторая информация на этом сайте расчитана только на лиц, достигших совершеннолетия. Подтвердите, что вам исполнилось 18 лет.

.

Сдать недвижимость в Паттайе — выбираем компанию

.

.

.

netked.ru разбирается, когда выгоднее посуточная, а когда длительная Вопрос №1: имею ли я право сдавать недвижимость в Таиланде? Вопрос №2: как сдать квартиру в аренду через управляющую компанию с.

10 советов, как сдать в аренду свою квартиру в паттайе

.

Сдаем в аренду квартиру в Таиланде: стратегия и тактика

.

Бизнес на сдаче квартир в Паттайе

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Сусанна

    Как думаете, какое ВИДЕО еще записать? На какую тему?

  2. Мир

    Да порнография это мелочи. А вот как то лет. 7 назад (я еще был на первых курсах в институте поднимался вопрос о легализации проституции. Ну и преподаватель завел, тему, мол что вы думаете, ведь реально казна обогатится, но вот закон только не пройдет законодательную экспертизу по морально-этическим соображениям. Я подхватил тему. Вот, говорю прикол, да, ИП Иванова А.А. например, сфера деятельности досуг . Или еще прикольней, ООО Девочки . А еще круче ЗАО типа, Вика и партнеры . Акции, дивиденты. А прикиньте, иски в суд по ЗОЗПП. ненадлежащее оказание услуг, товар ненадлежащего качества, штрафы, неустойки. привлечение эксперта. поржали, че)))

  3. redebadlu

    Ну все интересное после выборов.

  4. Альбина

    Почему у меня это в рекомендованных?

  5. Кондрат

    Чусвует конец власти Порошенко

© 2018-2019 netked.ru