+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Газ и тсж какие договора

Газ и тсж какие договора

Я - владелец индивидуального жилого дома. Газоснабжение моего дома осуществляется через газовую сеть, принадлежащую ТСЖ соседнего поселка. У меня заключен прямой договор с РСО на поставку газа. Обязан ли я возмещать ТСЖ расходы по содержанию его газовой сети и газового оборудования: ТО и аварийное обслуживание, плату за которое взимает та же РСО; услуги газовщика ТСЖ по осмотрам коллективного газового оборудования?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЖКХ нет с вами договора.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Газ и тсж какие договора

На этой странице размещены наиболее часто задаваемые вопросы наших потребителей. Прежде чем задать вопрос изучите этот раздел, возможно на Ваш вопрос уже имеется ответ. В соответствии с подпунктом "к" пункта 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Согласно пункту 3 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан абонентом может выступать как владелец жилого помещения квартиры в многоквартирном доме, так и исполнитель коммунальной услуги газоснабжения управляющая организация, ТСЖ, ЖСК, ЖК или иной кооператив.

Абонент - сторона договора, обязанная принять поставленный газ и оплатить его. Даже при условии полной и своевременной оплаты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Внутриквартирное газовое оборудование ВКГО - газопроводы многоквартирного дома, проложенные от запорного крана, расположенного на ответвлениях к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий квартирный прибор учета газа.

Благодаря принятому законопроекту справедливороссов у людей появилась возможность платить за предоставляемые услуги ЖКХ без посредников. Собственники квартир получили возможность заключения договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и вывоза мусора напрямую с ресурсниками.

Мы расскажем, в чем преимущества прямых договоров с ресурсниками, как их заключать, кто несет ответственность за качество предоставляемых услуг. В большинстве регионов управляющие компании и ТСЖ выставляют гражданам единую платежку, где, помимо платы за содержание общего имущества, собственникам рассчитывают платежи за потребленный свет, газ, воду и отопление.

Это всего лишь посредник при расчетах за потребленные коммунальные услуги. Эксперты полагают, что ресурсоснабжающие организации, которые начнут своевременно получать весь объем платежей, смогут выделять больше средств на реконструкцию и модернизацию сетей.

Да и потребителю так спокойнее. Сколько израсходовал воды, газа или света — за столько и рассчитался. И никто не отключит тебя от ресурса за мнимые долги. Итак, изменения вступили в законную силу. Ниже мы рассмотрим процедуру перевода многоквартирного дома на заключение прямых договоров с РСО. Инициатором могут выступить как собственники, так и ресурсоснабжающая организация.

Если переход на прямые расчеты инициируют собственники. Решение принимается простым большинством голосов. В целях определения момента заключения прямого договора в повестке общего собрания и в протоколе общего собрания необходимо указать дату, с которой собственники намерены заключить договор с ресурсоснабжающими организациями.

Поскольку договор считается заключенным со всеми собственниками одновременно с даты, определенной в решении общего собрания собственников. Копия протокола собрания направляется инициатором в соответствующие ресурсоснабжающие организации не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания собственников. Оригиналы протокола и решений инициатор собрания обязан представить в этот же срок в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом.

Заключение договора с ресурсниками в письменной форме не требуется. При этом законодательством предусмотрена возможность переноса момента заключения договора на срок не более чем на три календарных месяца по инициативе ресурсоснабжающей организации. О таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляет инициатора общего собрания собственников в срок не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений.

Весь этот период управляющая домом организация обязана рассчитывать жителям платежи за коммунальные услуги. Необходимо так же учесть, что переход на прямой договор влечет за собой изменение договора управления с управляющей организацией. Специалистами Госжилнадзора в целях оказания методической помощи собственникам разработан образец протокола общего собрания по вопросу перехода к прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями, который размещен в свободном доступе в Интернете и может использоваться собственниками помещений при проведении общих собраний.

Если переход на прямые расчеты инициирует ресурсник. Ресурсник вправе отказаться от договора с УК и потребовать прямых договоров с собственниками только в случае, если УК имеет перед ресурсником задолженность по оплате за поставку ресурса в течение двух месяцев. Задолженность должна быть признана либо самой УК, либо установлена судом. Если УК погасит задолженность до вступления в силу решения суда, то ресурсник теряет право расторгнуть договор.

При прекращении действия договора ресурсоснабжающая организация обязана уведомить об этом как управляющую организацию, так и собственников помещений в многоквартирном доме. Информация должна быть размещена на информационных досках дома и опубликована в местной газете. Одновременно с этим ресурсоснабжающая организация заключает прямой договор с собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме.

Прямые договоры можно признать более выгодными по нескольким причинам:. Единственное неудобство — увеличение числа квитанций и, возможно, разные места оплаты этих счетов. Кто формирует платежку за коммунальные услуги? При заключении прямых договоров исполнителем коммунальных услуг становится ресурсник.

На него возлагается обязанность по предоставлению платежных документов потребителям. Показания приборов учета как индивидуальных, если показания передаются в УК, так и коллективных обязана предоставлять ресурснику управляющая домом организация. А если у собственников нет претензий к УК. Заключение прямого договора с поставщиком коммунальной услуги — это право, а не обязанность.

Если собственников устраивает, как управляющая организация ведет коммунальное хозяйство, нет претензий к платежным документам и качеству коммунальных услуг, переходить на прямой договор необязательно. Если УК препятствует заключению прямого договора. У управляющей организации нет полномочий вмешиваться в решение собственников или препятствовать ему. Может ли УК отказаться от дома при переходе на прямые расчеты с ресурсником.

Это нарушение лицензионных требований. Надзор за лицензионной деятельностью осуществляет Госжилнадзор. Жалуйтесь на самоуправство управляющей организации. В точности так же уклонение ресурсоснабжающих организаций от заключения прямых договоров не допускается и влечет ответственность, предусмотренную законодательством РФ. Переход на прямые договоры не затрагивает отношений УК и поставщиков касательно коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества многоквартирного дома.

Обязанность передавать в РСО показания общедомовых приборов учета тепла, газа, воды и электроэнергии остается у управляющей организации. Кто будет в ответе за теплые батареи и горячую воду. Организации, поставляющие коммунальные ресурсы, отвечают за поставки ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в МКД и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома.

Управляющая домом организация выступает своеобразным единым окном для приема жалоб от потребителей на нарушение качества коммунальных услуг. Поэтому, если в доме перебои со светом, еле теплые батареи или из горячего крана течет холодная вода, претензию необходимо подавать руководству управляющей компании, ТСЖ или ЖСК.

Если управляющая организация игнорирует жалобы, отправляем претензию в Госжилнадзор. Как быть, если УК продолжает присылать счета за коммунальные услуги. Обязанность по выставлению платежных документов возложена на исполнителя коммунальных услуг. При заключении прямых договоров исполнителем коммунальных услуг становится ресурсоснабжающая организация РСО. На нее возлагается обязанность по предоставлению квитанций потребителям.

Поэтому, если управляющая компания продолжает выставлять платежные документы после перехода дома на прямые договоры, это расценивается как нарушение лицензионного требования. Кроме того, вы можете потребовать штраф за каждую незаконную строку в квитанции. Госжилинспекция должна стоять на страже интересов потребителей жилищно-коммунальных услуг вне зависимости от того, кто оказывает жилищные и коммунальные услуги.

Задача органов ГЖН — предупреждать, выявлять и пресекать нарушения установленных жилищным законодательством требований, в том числе к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах.

При прямых договорах ресурсник является исполнителем коммунальных услуг. Это обстоятельство будет основанием для проверки органами ГЖН. Если в доме нет приборов учета, сколько платить? Так же, как и раньше — по установленным нормативам. Регистрация Вход.

Полезные советы Большая дорога ТВ-проект Газета. Москва Ср, 15 августа Ср, 15 августа , Самые интересные новости у вас на почте. ТВ-проект Газета. О нас Подписаться на новости Контакты. Великий Новогород. Нижний Новгород. Карельский В. Нижний Новогород. Принципы формирования цен на газ, добываемый на территории Российской Федерации, и тарифов на услуги по его транспортировке определены Основными положениями формирования и государственного регулирования цен на газ и тарифов на услуги по его транспортировке на территории Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от В соответствии с п.

N ФЗ ведены изменения в ЖК РФ, которые предусматривают заключение собственниками жилья прямых индивидуальных договоров газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения с ресурсоснабжающими организациями РСО. При этом, указанные договоры считаются заключенными со всеми собственниками жилья многоквартирных домов одновременно, с даты, определенной в решении общего собрания.

Для обеспечения одновременного окончательного перехода на прямые договора в соответствии с требованиями ЖК РФ, необходимо определить конкретную единую дату перехода. Вопрос об определении даты включен в повестку дня предстоящего общего собрания.

Учитывая полученный опыт, Правление ТСЖ считает вопрос заключения прямых договоров собственников жилья с РСО не только обязательным для собственников жилья, но и необходимым, так как:. В очередной раз возвращаемся к вопросу о возможности применения Правил предоставления коммунальных услуг к отношениям между исполнителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями.

На практике вопрос не разрешен, а в теории исполнитель коммунальных услуг вправе требовать установления паритетных, соответствующих Правилам предоставления коммунальных услуг условий договоров с ресурсоснабжающими организациями по соглашению сторон, а при отсутствии такого соглашения — в судебном порядке см.

Письмо Минрегиона РФ от Существующие трудности, вызванные конкуренцией норм, еще предстоит решить арбитрам. Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению;. В случае если сторона, направившая заявку оферту , в течение 30 дней со дня получения этой заявки оферты другой стороной не получила от нее ответа о согласии заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования на предложенных условиях либо иных условиях, соответствующих гражданскому законодательству Российской Федерации и настоящим Правилам, или об отказе от заключения указанного договора по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения указанного договора по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку оферту , вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение этого договора является обязательным, к заключению договора.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

Для заключения договора заинтересованное физическое или юридическое лицо далее - заявитель направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить. Оферта оформляется в 2 экземплярах и регистрируется газоснабжающей организацией в день поступления.

Вопросы и ответы

На этой странице размещены наиболее часто задаваемые вопросы наших потребителей. Прежде чем задать вопрос изучите этот раздел, возможно на Ваш вопрос уже имеется ответ. В соответствии с подпунктом "к" пункта 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Согласно пункту 3 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан абонентом может выступать как владелец жилого помещения квартиры в многоквартирном доме, так и исполнитель коммунальной услуги газоснабжения управляющая организация, ТСЖ, ЖСК, ЖК или иной кооператив. Абонент - сторона договора, обязанная принять поставленный газ и оплатить его.

Благодаря принятому законопроекту справедливороссов у людей появилась возможность платить за предоставляемые услуги ЖКХ без посредников. Собственники квартир получили возможность заключения договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и вывоза мусора напрямую с ресурсниками. Мы расскажем, в чем преимущества прямых договоров с ресурсниками, как их заключать, кто несет ответственность за качество предоставляемых услуг.

Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению;. В случае если сторона, направившая заявку оферту , в течение 30 дней со дня получения этой заявки оферты другой стороной не получила от нее ответа о согласии заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования на предложенных условиях либо иных условиях, соответствующих гражданскому законодательству Российской Федерации и настоящим Правилам, или об отказе от заключения указанного договора по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения указанного договора по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку оферту , вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение этого договора является обязательным, к заключению договора. Принципы формирования цен на газ, добываемый на территории Российской Федерации, и тарифов на услуги по его транспортировке определены Основными положениями формирования и государственного регулирования цен на газ и тарифов на услуги по его транспортировке на территории Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от Исходя из пункта 10 Основных положений от Этот акт подписывается сотрудниками исполнителя и заказчиком его уполномоченным представителем , а в случае отказа заказчика его уполномоченного представителя от подписания акта — сотрудниками исполнителя и 2 незаинтересованными лицами.

ТСЖ не берут на себя чужие духовки

Чаще всего обнаруживаются нарушения, связанные именно с работой каналов вентиляции и дымоходов, которые не относятся к газовому оборудованию. Они представляют собой общие элементы конструкции дома, за состояние которых несет ответственность управляющая компания. Если обслуживающая ГО организация обнаружит нарушения в работе каналов вентиляции и дымоходов, то она сообщит об этом в Госжилинспекцию, и УК получит предписания об устранении недостатков. Управляющей компании следует пропагандировать среди потребителей правила безопасного пользования бытовым газом. Важно Если собственник все еще думает, нужно ли заключать договор, значит, оборудование в его квартире не проверяется на предмет наличия неисправностей. Особенно опасно непроверенное оборудование в многоквартирном доме , поскольку в случае взрыва или утечки газа может пострадать не только собственник конкретного помещения, но и все жильцы. Технический осмотр и обслуживание газовых приборов — необходимое условие поставки газа внутрь жилых помещений.

Полномочия предлагают делегировать управляющим организациям, но те не хотят отвечать за чужую дурость и забывчивость. Чтобы проверить, не травит ли в квартире газ, закон теперь требует заключить персональный договор с собственником. По здравом размышлении в Смольном решили, что от лица горожан могут подписываться ТСЖ и управляющие компании. Письмо на имя двух вице-губернаторов, Игоря Албина и Николая Бондаренко, написала Ассоциация жилищно-строительных кооперативов и товариществ собственников жилья. В список адресатов попали и горжилинспекция вместе с комитетом по энергетике.

Купить систему Заказать демоверсию.

На этой странице размещены наиболее часто задаваемые вопросы наших потребителей. Прежде чем задать вопрос изучите этот раздел, возможно на Ваш вопрос уже имеется ответ. В соответствии с подпунктом "к" пункта 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от

В очередной раз возвращаемся к вопросу о возможности применения Правил предоставления коммунальных услуг к отношениям между исполнителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями. На практике вопрос не разрешен, а в теории исполнитель коммунальных услуг вправе требовать установления паритетных, соответствующих Правилам предоставления коммунальных услуг условий договоров с ресурсоснабжающими организациями по соглашению сторон, а при отсутствии такого соглашения — в судебном порядке см. Письмо Минрегиона РФ от Существующие трудности, вызванные конкуренцией норм, еще предстоит решить арбитрам.

.

.

Чтобы проверить, не травит ли в квартире газ, закон теперь требует заключить персональный договор с собственником. Обежать.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. nderivcubed

    Тебя так же Тарас! Всех благ и миллион подписчиков.

  2. Иван

    Сколько можно терпеть, на столбы тварюк вешать давно пора!

  3. Эмма

    Цікаво було б послухати щось по трудовому праві.мене скоротили з посади на якій пропрацював 11 років.але я такий не один нас з району скоротили 25 чоловік.в зв'язку з реформуванням системи медицини.така посада як зубний лікар виявляється вже нікому не потрібна.як альтернативу для нас запропонували взяти ті кабінети в яких ми працювали в оренду,та відкривати власний приватний кабінет! хотілося б взнати на скільки це законно

  4. Евдокия

    А потом примут закон, обязывающий убрать писуары в мужских туалетах, так как это оскорбляет достоинство женщин.

© 2018-2020 netked.ru